{"id":1530,"date":"2008-09-24T12:07:54","date_gmt":"2008-09-24T10:07:54","guid":{"rendered":"http:\/\/www.miguelmoreno.org\/blog\/25-viviendas-para-jovenes-en-el-barrio-de-la-trinidad-de-malaga\/"},"modified":"2008-09-24T12:07:54","modified_gmt":"2008-09-24T10:07:54","slug":"25-viviendas-para-jovenes-en-el-barrio-de-la-trinidad-de-malaga","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/miguelmoreno.org\/blog\/25-viviendas-para-jovenes-en-el-barrio-de-la-trinidad-de-malaga\/","title":{"rendered":"25 viviendas para j\u00f3venes en el barrio de La Trinidad de M\u00e1laga"},"content":{"rendered":"

Se construir\u00e1n 25 viviendas en r\u00e9gimen de alquiler con derecho a compra en 5 parcelas de propiedad municipal
\nUn grupo de prestigiosos arquitectos ser\u00e1n los encargados de dise\u00f1ar un grupo de 25 viviendas para j\u00f3venes en el barrio de La Trinidad. Estos profesionales han sido seleccionados por el Instituto Municipal de la Vivienda<\/a> y el Colegio de Arquitectos de M\u00e1laga<\/a> en una convocatoria de ideas abierta a todos los arquitectos del pa\u00eds.<\/p>\n

Las viviendas se construir\u00e1n en cinco parcelas propiedad del IMV, que albergan cada una de ellas 5 viviendas. Estos solares se encuentran en las calles Zamorano n\u00ba 21 (que tambi\u00e9n cuenta con espacio para un local), Yedra n\u00ba 16, Churruca n\u00ba 7, Zamorano n\u00ba 68 y Jara n\u00ba 57.<\/a><\/p>\n

Los arquitectos elegidos para cada una de las parcelas son los siguientes:<\/p>\n

\u2022\tP\u00e9rez del Pulgar Gonz\u00e1lez Parrilla, Arquitectos SLP. Equipo compuesto por Leopoldo Gonz\u00e1lez Jim\u00e9nez, Juan Francisco Parrilla S\u00e1nchez y Fernando P\u00e9rez del Pulgar Mancebo. Calle Zamorano n\u00ba 21
\n\u2022\tArturo L\u00f3pez Payer y Juan Carlos Marqu\u00e9s Barcel\u00f3. Calle Yedra n\u00ba 16
\n\u2022\tJaime A. Torres Cano. Calle Churruca n\u00ba 7
\n\u2022\tJuan Manuel S\u00e1nchez la Chica y Adolfo de la Torres Prieto. Calle Zamorano n\u00ba 68
\n\u2022\tMarcelo Alejandro P\u00e9rez Heras. Calle Jara n\u00ba 57<\/p>\n

Se presentaron un total de 98 propuestas redactadas por diferentes arquitectos de la geograf\u00eda peninsular, de los que s\u00f3lo se admitieron 96.<\/p>\n

Los criterios establecidos en las bases para adjudicaci\u00f3n de las propuestas incluyen una valoraci\u00f3n arquitect\u00f3nica de la propuesta y el cumplimiento de la normativa de VPO y de las ordenanzas municipales, adem\u00e1s de que los proyectos tengan en cuenta la sostenibilidad medioambiental de la construcci\u00f3n y su comportamiento energ\u00e9tico.<\/p>\n

Los honorarios que recibir\u00e1n estos arquitectos ascienden a 108.923 euros, oscilando entre los 13.000 y los 29.000 por proyecto, seg\u00fan las caracter\u00edsticas de cada una de las parcelas.
\nEstas viviendas, promovidas por el IMV, ser\u00e1n de r\u00e9gimen de alquiler con opci\u00f3n a compra y est\u00e1n destinadas a j\u00f3venes menores de 35 a\u00f1os. Los adjudicatarios estar\u00e1n en r\u00e9gimen de alquiler durante un periodo de 7 a\u00f1os. Trascurrido este tiempo los inquilinos podr\u00e1n comprar la vivienda, seguir pagando un alquiler o renunciar a ella.<\/p>\n

Si se compran las viviendas, en el precio de venta se considerar\u00e1 como amortizaci\u00f3n del capital el 50% de las rentas abonadas a lo largo de los siete a\u00f1os anteriores. Si se decide mantenerse en r\u00e9gimen de alquiler se le dejar\u00e1n de aplicar las subvenciones aplicadas hasta ese momento.<\/p>\n

Se han establecido tres tipos diferentes de alquiler atendiendo al nivel de renta de los adjudicatarios. Si los ingresos son menores de 2,0 IPREM, 14.472 euros al a\u00f1o, el alquiler no superar\u00e1 los 300 euros por mes. En el caso de que los ingresos sean menores de 1,7 IPREM, 12.301 euros al a\u00f1o, la renta mensual ser\u00e1 de 256 euros como m\u00e1ximo. Por \u00faltimo, si los ingresos son menores de 1,5 IPREM, 10.854 euros al a\u00f1o, el alquiler no superar\u00e1 los 225 euros. En los tres casos el precio del alquiler se ha establecido para viviendas de 70 metros cuadrados \u00fatiles; si la superficie final de las viviendas fuese inferior la renta mensual se reducir\u00eda proporcionalmente.<\/p>\n

Proyectos en la barriada de la Trinidad<\/p>\n

El Instituto Municipal de la Vivienda mantiene una fuerte apuesta por el centro de la ciudad y espec\u00edficamente en la barriada de la Trinidad. Adem\u00e1s de la convocatoria y la construcci\u00f3n de estas 25 viviendas, mantiene abiertas otras l\u00edneas de actuaci\u00f3n en esta zona de la ciudad.<\/p>\n

As\u00ed, el pasado 5 de septiembre se comenzaron las obras de la 46 viviendas protegidas de r\u00e9gimen general en calle Jaboneros. Esta promoci\u00f3n contar\u00e1 con m\u00e1s de 1.001 metros cuadrados de locales comerciales.<\/p>\n

Pr\u00f3ximamente ser\u00e1 posible iniciar el proyecto de construcci\u00f3n de una plaza p\u00fablica en la manzana situada entre las calles Arrebolado, Carril, Yedra y avenida de Barcelona. Bajo su superficie se proyecta la construcci\u00f3n de un aparcamiento p\u00fablico para 400 plazas tanto en rotaci\u00f3n como para residentes. Para iniciar este proyecto es necesaria la incoaci\u00f3n del expediente de modificaci\u00f3n del planeamiento en el barrio para recalificar la citada manzana.<\/p>\n

Tambi\u00e9n est\u00e1 prevista la construcci\u00f3n de un edificio de equipamiento local en la parcela situada entre las calles Trinidad n\u00ba 61 y Pizarro. Este inmueble se destinar\u00e1 a uso ciudadano y ser\u00e1 gestionado por la asociaci\u00f3n de vecinos de la zona.<\/p>\n

Fuente Ayto de M\u00e1laga<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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