* El precio de la vivienda se incrementa en un 7,2 % reduci\u00e9ndose en m\u00e1s de un 60% desde la creaci\u00f3n del Ministerio de Vivienda en abril de 2004 cuando sub\u00edan los precios al 18,4 %.
\n * Nueva cifra r\u00e9cord de vivienda protegida iniciada en 2006: 95.245, la mayor desde 1987, hace veinte a\u00f1os.
\n* En los tres a\u00f1os de esta legislatura se han iniciado 246.291 viviendas protegidas, un 50% m\u00e1s que en los tres \u00faltimos a\u00f1os de la legislatura anterior.
\n* En los \u00faltimos doce meses el incremento del \u00edndice general de precios fue del 7,2% frente al 9,1% del trimestre anterior, con una disminuci\u00f3n de 1,9 puntos (en el trimestre anterior el 0,6%).
\n* El precio de la vivienda libre se increment\u00f3 el 7,2% en tasa interanual, con una disminuci\u00f3n tambi\u00e9n de 1,9 puntos, siendo el menor incremento desde 1998.
\n* La vivienda protegida registr\u00f3 una variaci\u00f3n interanual de un 4,4%, con una variaci\u00f3n trimestral de 0,5%, con una disminuci\u00f3n de 3,1 y 1 punto respectivamente.
\n* El precio de la vivienda libre usada contin\u00faa su desaceleraci\u00f3n, con un incremento interanual del 7,1%, creciendo 14,3 puntos menos que en diciembre de 2003. Igualmente, la vivienda libre nueva desciende hasta el 7,4% de variaci\u00f3n interanual, situ\u00e1ndose en niveles similares a 1998.
\n* Hay una suave ca\u00edda del precio de la vivienda libre en varias provincias de nueve Comunidades Aut\u00f3nomas (Arag\u00f3n, Castilla y Le\u00f3n, Castilla – La Mancha , Valencia, Galicia, Extremadura, Pa\u00eds Vasco, Ceuta y La Rioja ).
\n* El precio del metro cuadrado de suelo baja un 0,6% en municipios mayores de 50.000 habitantes, donde mayor es la necesidad de vivienda. En el cuarto trimestre de 2006 crece un 6,5 % m\u00e1s que en el mismo per\u00edodo de 2005.
\n* El n\u00famero de viviendas vendidas en el cuarto trimestre de 2006 fue de 248.258, s\u00f3lo un 0,4% m\u00e1s que en igual periodo de 2005 (247.405).<\/p>\n
El incremento del precio de la vivienda ha descendido en el primer trimestre de 2007 al 7,2% interanual, con un descenso de 1,9 puntos respecto del \u00faltimo trimestre de 2006, situ\u00e1ndonos en los niveles de precios anteriores a 1998, cuando comenz\u00f3 el boom inmobiliario.<\/p>\n
Ritmo de desaceleraci\u00f3n de los precios: el crecimiento se ha reducido en m\u00e1s del 60%<\/p>\n
El proceso de desaceleraci\u00f3n del crecimiento de los precios de la vivienda -tanto el \u00edndice general como el de la vivienda libre, nueva y usada, y protegida -, sigue produci\u00e9ndose de forma continuada. Estos \u00edndices siguen experimentando crecimientos trimestrales inferiores a los que se produc\u00edan en el mismo trimestre del a\u00f1o anterior.<\/p>\n
El precio de la vivienda se incrementa en un 7,2 %, reduci\u00e9ndose en m\u00e1s de un 60% desde la creaci\u00f3n del Ministerio de Vivienda en abril de 2004 cuando sub\u00edan los precios al 18,4 %.(Se adjunta serie hist\u00f3rica).<\/p>\n
El proceso de desaceleraci\u00f3n es m\u00e1s evidente si comparamos las variaciones trimestrales de los \u00edndices. El \u00edndice de precios de la vivienda libre se increment\u00f3 en el trimestre un 1,7%, la mitad de la subida registrada en el primer trimestre de 2006, que fue del 3,5%.<\/p>\n
Respecto del incremento trimestral de la vivienda libre nueva, se ha producido una variaci\u00f3n del 1,9%, dos puntos menos respecto al primer trimestre de 2006, que fue del 3,9%. La vivienda libre usada creci\u00f3 un 1,6% manteni\u00e9ndose en los mismos niveles del \u00faltimo trimestre de 2006.<\/p>\n
Respecto al \u00edndice general de precios de vivienda, los mayores incrementos interanuales se producen en Ceuta y Melilla con un 13,2%, Galicia (12,2%), Murcia (9,3%) y Baleares con un 8,9%. Los incrementos inferiores se producen en La Rioja (2,6%), Madrid (4,6%), Canarias (5,5%), Pa\u00eds Vasco (5,6%) y Asturias con un incremento del 5,7%. En el trimestre el \u00edndice general de precios baja en las provincias de Huesca un -0,7%, \u00c1vila -0,5%, Le\u00f3n -0,1% y C\u00e1ceres de 1,2%.<\/p>\n
Vivienda libre: suave ca\u00edda del precio de la vivienda libre en varias provincias de nueve Comunidades Aut\u00f3nomas<\/p>\n
El precio de la vivienda libre creci\u00f3 un 1,7% en el \u00edndice intertrimestral (frente al 3,5% del mismo periodo del 2006) y un 7,2% en tasa interanual, con una disminuci\u00f3n de 1,9 puntos respecto del trimestre anterior.<\/p>\n
En la vivienda libre nueva se ha producido una suave ca\u00edda del precio respecto del trimestre anterior en siete provincias (Huesca -0,2%, Teruel -1,5%, Le\u00f3n -0,9%, Salamanca -0,4%, Ciudad Real -0,6%, C\u00e1ceres -0,4%, \u00c1lava -0,2% y en la Ciudad Aut\u00f3noma de Ceuta -2,1%.<\/p>\n
En la vivienda libre usada hay ca\u00eddas del precio de la vivienda en dos Comunidades Aut\u00f3nomas: Extremadura con -0,2% y La Rioja con -0,7%. Y en seis provincias de otras cinco Comunidades Aut\u00f3nomas: Huesca -2,5%, Burgos -0,9%, Soria -0,9%; Guadalajara -0,2%, Castell\u00f3n -0,6%, Orense -0,7%.<\/p>\n
El precio medio de la vivienda libre en Espa\u00f1a se ha situado en 2.024,2 euros\/m\u00b2.<\/p>\n
Las ciudades con mayores precios han sido San Sebasti\u00e1n (4.337 \u20ac\/ m\u00b2), Getxo ( 3.738 \u20ac\/ m\u00b2) , Madrid (3.729,2\u20ac\/ m\u00b2), Sant Cugat del Vall\u00e9s (3.753,2\u20ac\/ m\u00b2), Alcobendas (3.729\u20ac\/ m\u00b2) , Majadahonda (3.700,7 \u20ac\/ m\u00b2) y Pozuelo de Alarc\u00f3n (3.678,8\u20ac\/ m\u00b2) y Barcelona (3.539,6 \u20ac\/ m\u00b2). En el extremo opuesto, es decir, donde se encuentran los precios m\u00e1s baratos est\u00e1n Hell\u00edn, en Albacete, con 904,4\u20ac\/ m\u00b2, Almendralejo, en Badajoz (930 \u20ac\/ m\u00b2) , Carballo, en A Coru\u00f1a, con 998,2\u20ac\/ m\u00b2 y en Ontinyent, en Valencia (971 \u20ac\/ m\u00b2).<\/p>\n
Comparando los precios en tasa interanual, en la ciudad de Madrid crecieron los precios en el \u00faltimo a\u00f1o un 6,4 % y en la ciudad de Barcelona un 5,3 %.\u201d<\/p>\n
Vivienda protegida: r\u00e9cord de viviendas iniciadas en veinte a\u00f1os<\/p>\n
El precio medio de la vivienda protegida en Espa\u00f1a es de 1.020,3 euros\/m\u00b2, aunque hay provincias donde los precios son muy inferiores, como por ejemplo Ja\u00e9n (886,5 \u20ac\/ m\u00b2), Cuenca (872,2 \u20ac\/ m\u00b2), C\u00e1ceres (784,7 \u20ac\/m\u00b2) y Badajoz (764,9 \u20ac\/m\u00b2). Los precios superiores se localizan en Navarra (1.149,2\u20ac\/ m\u00b2), Catalu\u00f1a 1.164,6 \u20ac\/ m\u00b2),<\/p>\n
En cuanto al precio de la vivienda protegida, la variaci\u00f3n interanual fue del 4,4 % y la trimestral del 0,5 %.<\/p>\n
Se incrementa de nuevo de forma relevante el n\u00famero de viviendas protegidas iniciadas, situ\u00e1ndonos en cifras que no se produc\u00edan desde 1.987, es decir, en niveles de hace veinte a\u00f1os. Se incrementa en el cuarto trimestre de 2006 un 18,9% m\u00e1s que en el cuarto trimestre de 2005, hasta las 34.549 viviendas. En 2006 se han iniciado 95.245 viviendas protegidas, lo que supone un nuevo record.<\/p>\n
En los tres a\u00f1os de esta legislatura se han iniciado 246.291 viviendas protegidas, un 50% m\u00e1s que en los tres \u00faltimos a\u00f1os de la legislatura anterior.<\/p>\n
El n\u00famero de viviendas protegidas terminadas en el cuarto trimestre fue de 17.389 viviendas protegidas, y en el total de 2006 se han terminado 61.012 viviendas. Por tanto se est\u00e1n iniciando un 56% m\u00e1s de viviendas protegidas de las que se terminan, coincidiendo con la pol\u00edtica de fomento de la vivienda protegida impulsada por el Ministerio de Vivienda.<\/p>\n
Transacciones inmobiliarias<\/p>\n
El n\u00famero de transacciones inmobiliarias en el cuarto trimestre de 2006 fue de 248.258 viviendas frente a las 247.405 viviendas que se transaccionaron en el mismo trimestre del a\u00f1o anterior, lo que supone un incremento de s\u00f3lo un 0,4%. Como en el trimestre anterior contin\u00faan vendi\u00e9ndose m\u00e1s viviendas plurifamiliares que unifamiliares.<\/p>\n
El n\u00famero de viviendas compradas por los residentes espa\u00f1oles fue de 216.937 viviendas, el 87,3% del total. Los residentes extranjeros compraron 26.455 viviendas, el 10,7%, el mismo porcentaje que en el trimestre anterior; los no residentes, 3.495, el 1,4%, comprando menos vivienda que en el trimestre anterior, y otros casos, 1.371, el 0,6%.<\/p>\n
En cuanto al n\u00famero de viviendas libres nuevas vendidas en relaci\u00f3n con las terminadas en los tres \u00faltimos meses aparecen signos de moderaci\u00f3n en las ventas. Si en el 2006 se terminaron 597.632 viviendas libres, se vendieron 410.192.<\/p>\n
Contin\u00faan vendi\u00e9ndose m\u00e1s viviendas usadas (544.994) que nuevas (410.192).<\/p>\n
Precio del suelo: en 2006 se ha vendido menos suelo con menos valor que en 2005<\/p>\n
En el cuarto trimestre de 2006, el precio de suelo creci\u00f3 un 6,5% respecto al mismo per\u00edodo de 2005 hasta situarse en 284,6 euros el metro cuadrado. Seg\u00fan el tama\u00f1o del municipio, los precios var\u00edan considerablemente, as\u00ed en los municipios mayores de 50.000 habitantes el precio del metro cuadrado baj\u00f3 un 0,6%, hasta situarse en 673,2 \u20ac\/ m\u00b2 .<\/p>\n
Los precios m\u00e1s altos se sit\u00faan en los municipios mayores de 50.000 habitantes de las provincias d e Barcelona 1.303,1 euros, Madrid con 1.022,8 euros y Valencia con 805,5 euros. Los precios m\u00e1s bajos vuelven a situarse en Extremadura y Galicia.<\/p>\n
Seg\u00fan los datos de esta Estad\u00edstica, el n\u00famero de transacciones en el cuarto trimestre de 2006 ascendi\u00f3 a 16.094 por un valor de 4.756 millones de euros y con una superficie transmitida de 22,1 millones de metros cuadrados. Las trasmisiones de suelo en 2006 se valoraron en 16.205,1 millones de euros, un 27,9% menos que en 2005. En 2006 la superficie transmitida ha sido de 80,7 millones de metros cuadrados, un 21,5% menos que en el a\u00f1o 2005.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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