25 viviendas para jóvenes en el barrio de La Trinidad de Málaga

Se construirán 25 viviendas en régimen de alquiler con derecho a compra en 5 parcelas de propiedad municipal
Un grupo de prestigiosos arquitectos serán los encargados de diseñar un grupo de 25 viviendas para jóvenes en el barrio de La Trinidad. Estos profesionales han sido seleccionados por el Instituto Municipal de la Vivienda y el Colegio de Arquitectos de Málaga en una convocatoria de ideas abierta a todos los arquitectos del país.

Las viviendas se construirán en cinco parcelas propiedad del IMV, que albergan cada una de ellas 5 viviendas. Estos solares se encuentran en las calles Zamorano nº 21 (que también cuenta con espacio para un local), Yedra nº 16, Churruca nº 7, Zamorano nº 68 y Jara nº 57.

Los arquitectos elegidos para cada una de las parcelas son los siguientes:

• Pérez del Pulgar González Parrilla, Arquitectos SLP. Equipo compuesto por Leopoldo González Jiménez, Juan Francisco Parrilla Sánchez y Fernando Pérez del Pulgar Mancebo. Calle Zamorano nº 21
• Arturo López Payer y Juan Carlos Marqués Barceló. Calle Yedra nº 16
• Jaime A. Torres Cano. Calle Churruca nº 7
• Juan Manuel Sánchez la Chica y Adolfo de la Torres Prieto. Calle Zamorano nº 68
• Marcelo Alejandro Pérez Heras. Calle Jara nº 57

Se presentaron un total de 98 propuestas redactadas por diferentes arquitectos de la geografía peninsular, de los que sólo se admitieron 96.

Los criterios establecidos en las bases para adjudicación de las propuestas incluyen una valoración arquitectónica de la propuesta y el cumplimiento de la normativa de VPO y de las ordenanzas municipales, además de que los proyectos tengan en cuenta la sostenibilidad medioambiental de la construcción y su comportamiento energético.

Los honorarios que recibirán estos arquitectos ascienden a 108.923 euros, oscilando entre los 13.000 y los 29.000 por proyecto, según las características de cada una de las parcelas.
Estas viviendas, promovidas por el IMV, serán de régimen de alquiler con opción a compra y están destinadas a jóvenes menores de 35 años. Los adjudicatarios estarán en régimen de alquiler durante un periodo de 7 años. Trascurrido este tiempo los inquilinos podrán comprar la vivienda, seguir pagando un alquiler o renunciar a ella.

Si se compran las viviendas, en el precio de venta se considerará como amortización del capital el 50% de las rentas abonadas a lo largo de los siete años anteriores. Si se decide mantenerse en régimen de alquiler se le dejarán de aplicar las subvenciones aplicadas hasta ese momento.

Se han establecido tres tipos diferentes de alquiler atendiendo al nivel de renta de los adjudicatarios. Si los ingresos son menores de 2,0 IPREM, 14.472 euros al año, el alquiler no superará los 300 euros por mes. En el caso de que los ingresos sean menores de 1,7 IPREM, 12.301 euros al año, la renta mensual será de 256 euros como máximo. Por último, si los ingresos son menores de 1,5 IPREM, 10.854 euros al año, el alquiler no superará los 225 euros. En los tres casos el precio del alquiler se ha establecido para viviendas de 70 metros cuadrados útiles; si la superficie final de las viviendas fuese inferior la renta mensual se reduciría proporcionalmente.

Proyectos en la barriada de la Trinidad

El Instituto Municipal de la Vivienda mantiene una fuerte apuesta por el centro de la ciudad y específicamente en la barriada de la Trinidad. Además de la convocatoria y la construcción de estas 25 viviendas, mantiene abiertas otras líneas de actuación en esta zona de la ciudad.

Así, el pasado 5 de septiembre se comenzaron las obras de la 46 viviendas protegidas de régimen general en calle Jaboneros. Esta promoción contará con más de 1.001 metros cuadrados de locales comerciales.

Próximamente será posible iniciar el proyecto de construcción de una plaza pública en la manzana situada entre las calles Arrebolado, Carril, Yedra y avenida de Barcelona. Bajo su superficie se proyecta la construcción de un aparcamiento público para 400 plazas tanto en rotación como para residentes. Para iniciar este proyecto es necesaria la incoación del expediente de modificación del planeamiento en el barrio para recalificar la citada manzana.

También está prevista la construcción de un edificio de equipamiento local en la parcela situada entre las calles Trinidad nº 61 y Pizarro. Este inmueble se destinará a uso ciudadano y será gestionado por la asociación de vecinos de la zona.

Fuente Ayto de Málaga